去纽约买学区房到底要花多少钱? |青听华尔街

文:优先财经 冯郁青

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在奇纳河发展了越来越多的奇纳河事实封锁。,快活的公园的屋子比Ne的屋子贵。。

我的资助者任欢是纽约一位优良的代管事实者。, 格外地来奇纳河买屋子的奇纳河人。。她喻为了这两个投资的价钱。,家常的住房只要75年的增长。, 这是纽约缺席产权的屋子。,价钱对立较低。。况且,在奇纳河,好多游泳场面积平均分摊。, 纽约100 奇纳河可以计算平方米。 120 -130 平米来。 甚至是相对的价钱。, 北京的旧称的有些人高档处所也比。

在纽约,奇纳河人购置物的聪明的多半在1米暗中。 ,在曼哈顿,它属于中低定价的美衣聪明的。。亲密的,跟随奇纳河秩序生产缓慢,好多人瞧不起海内事实市场。。添加人民币货币贬值。,美国金钱高估,任欢告诉我的。, 两年前,她的好多做特邀嘉宾在纽约卖掉屋子买了一任一某一屋子。, 他们正中鹄的好多人都是大显像剂。。

《金融时报》亲密的宣布的一篇文字写道,2017特朗普内阁时间的中美国家组织,戎相干逐日烦乱。。奇纳河企业将保持在美国的封锁。只,去美国游览,奇纳河留学生的总额将创下新纪录。,同时,它将比先前破费更多。。”

格外地人民币货币贬值。,内阁开端把持外币喷出。,奇纳河消费者在美国买房的新潮。

敝的好多客户先前是企业家。, 如今次要是中产阶级。。” 任欢说。

在纽约买屋子,设想聪明的大部分的在中心区。,次要用于封锁。。 庄园屋子的大屋子次要是在长岛,纽约或新杰尔。。设想未来孩子求学的话,在从外围经过购置物学区是很当然的。。

纽约公立锻炼的总额限制。,多半常客。私立锻炼的使出名不只奢侈,同时特别的奢侈。。 巨大的经销商富家,明星演奏者送孩子朝内的是不容易的。,与此同时,普通中产阶级? 因而敝认为会发生敝的孩子去一所好锻炼。, 最简略的办法是在一任一某一好的学区买屋子或租屋子。。

美国法律条例,持有学龄儿童都有权应用。,不分国籍,最适当的的提出要求是在该地购置物或租用房屋。。这么,学区的价钱会高的。。

在长岛的很多投资,学区都精致的。,他们是美国最好的。,价钱当然很低。。100万金钱的屋子就在在这里。。任欢说她的奇纳河做特邀嘉宾在长岛买房的定价大部分的在200万金钱摆布。

长岛是纽约最富有的从外围经过。,其价钱当然高于泽西种乳牛和Kangzhou。。泽西种乳牛和Kangzhou到纽约交通悠闲地,多半数在纽约任务的人在他们寓居后都搬到从外围经过去了。,为了让孥有更多的留空隙和更合适的的学区。。

可是传闻好的学区仅有的在当地的谋生之道,, 只一任一某一好的学区的屋子不只很贵,同时以及。

纽约及其周长地域眼前的事实税 摆布。执意,100万金钱的屋子。,每年,土地税高达一万金钱。,每年细长地增长。。

正好提到了长岛200万金钱的屋子。,投资税每年只需5万金钱。。除非大屋子越过,以及水。,电,安全设施铺草皮。,洗涤管道及防守。补充地道美国式的的人工价钱。,设想水管,唤醒有毛病。,费相当非现实性。。 我记着一任一某一夏日的资助者在铺草皮上诽谤管的时辰,它的本钱超越600刀。,堕落缝纫。

多半数从外围经过小镇的次要财政收入因为于该地的房捐。奢侈的住房税是地道美国式的常常换衣的次要原因。。可是在敝看来,谋生之道太老了,不克不及花钱少的。,怎么不苍凉,但从秩序角度视域,这是最有理的,我亦因此。,这执意它应用的方法。。

这篇文字因为菲尼克斯。,从中间物的角度看凤凰。

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